22 Rue BERNIER · Matane
Valeur estimée
323 600 $
Unifamiliale · 1 764 $/m² · 183,4 m² · constr. 1951 · terrain 461,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 196 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031247650700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
08053031247650700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 78 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 772 m · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 457 442 $ Poids 73 % |
| 2 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 629 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 082 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 306 865 $ Poids 65 % |
| 3 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 651 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +39 011 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 462 462 $ Poids 59 % |
| 4 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 842 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 018 $ Poids 49 % |
| 5 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 787 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 266 074 $ Poids 48 % |
| 6 | 177, rue René-Tremblay, Matane 2025-02-28 · 665 m · Vendu 365 000 $ (2 075 $/m²) 175,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 408 194 $ Poids 45 % |
| 7 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 262 546 $ Poids 42 % |
| 8 | 130, rue René-Tremblay, Matane 2025-04-28 · 482 m · Vendu 349 000 $ (2 259 $/m²) 154,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie +32 641 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 393 161 $ Poids 39 % |
| 9 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 224 146 $ Poids 34 % |
| 10 | 208, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-03-04 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (1 724 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 317 771 $ Poids 34 % |
| 11 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 883 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +38 409 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 375 914 $ Poids 33 % |
| 12 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge −1 016 $ | 54 477 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.