29 Rue CAOUETTE · Matane
Valeur estimée
232 300 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 90,4 m² · constr. 1959 · terrain 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 118 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031247792900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
08053031247792900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 36 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 305 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 314 667 $ Poids 84 % |
| 2 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 189 m · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 228 169 $ Poids 68 % |
| 3 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 731 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 167 675 $ Poids 63 % |
| 4 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 664 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 236 545 $ Poids 61 % |
| 5 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 772 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 202 449 $ Poids 60 % |
| 6 | 173, rue de Courtemanche, Matane 2025-06-10 · 528 m · Vendu 255 000 $ (2 645 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 243 896 $ Poids 57 % |
| 7 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 308 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −18 160 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 213 098 $ Poids 56 % |
| 8 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 326 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −18 479 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 287 438 $ Poids 56 % |
| 9 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 200 573 $ Poids 54 % |
| 10 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 811 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 115 975 $ Poids 54 % |
| 11 | 188, rue Le Mercier, Matane 2025-08-01 · 769 m · Vendu 201 077 $ (2 086 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 604 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge −16 086 $ | 195 337 $ Poids 53 % |
| 12 | 217, Avenue Jacques-Cartier, Matane 2025-06-06 · 751 m · Vendu 250 000 $ (2 697 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 256 293 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.