225 Rue DIONNE · Matane
Valeur estimée
256 800 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 117,7 m² · constr. 1961 · terrain 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 164 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031250041400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
08053031250041400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 48 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 200 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 181 918 $ Poids 92 % |
| 2 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 133 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 185 973 $ Poids 91 % |
| 3 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 48 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 283 044 $ Poids 90 % |
| 4 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 252 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 275 601 $ Poids 90 % |
| 5 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 483 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 102 394 $ Poids 85 % |
| 6 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 270 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 228 486 $ Poids 85 % |
| 7 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 600 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 925 $ Poids 84 % |
| 8 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 420 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 293 329 $ Poids 78 % |
| 9 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 459 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge −8 365 $ | 246 092 $ Poids 78 % |
| 10 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 407 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 273 898 $ Poids 77 % |
| 11 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 403 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge −3 789 $ | 85 987 $ Poids 74 % |
| 12 | 309, rue du Bosquet, Matane 2025-09-15 · 412 m · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 378 441 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.