211 Rue RIVERIN · Matane
Valeur estimée
229 300 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 75,1 m² · constr. 1957 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 128 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031250078800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
08053031250078800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 35 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue René-Tremblay, Matane 2026-05-07 · 397 m · Vendu 250 000 $ (3 754 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 106 $ Poids 74 % |
| 2 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 651 m · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 208 291 $ Poids 73 % |
| 3 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 696 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 250 128 $ Poids 72 % |
| 4 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 908 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 98 517 $ Poids 58 % |
| 5 | 14, rue de la Falaise, Matane 2025-08-05 · 569 m · Vendu 155 000 $ (2 266 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 180 816 $ Poids 57 % |
| 6 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 947 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 222 298 $ Poids 57 % |
| 7 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 901 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 246 293 $ Poids 56 % |
| 8 | 282, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-13 · 370 m · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 409 $ Poids 55 % |
| 9 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 582 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 213 973 $ Poids 52 % |
| 10 | 311, rue Larochelle, Matane 2025-03-25 · 499 m · Vendu 230 000 $ (2 829 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 232 487 $ Poids 48 % |
| 11 | 203, rue Dionne, Matane 2025-01-13 · 76 m · Vendu 125 000 $ (1 508 $/m²) 82,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 096 $ Poids 43 % |
| 12 | 323, rue du Buisson, Matane 2024-12-12 · 469 m · Vendu 290 000 $ (3 620 $/m²) 80,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 307 574 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.