241 Rue DIONNE · Matane
Valeur estimée
180 800 $
Unifamiliale · 1 792 $/m² · 100,9 m² · constr. 1925 · terrain 511,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 400 $
Rôle antérieur 91 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031250370000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
08053031250370000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 21 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 0 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 44 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 207 174 $ Poids 93 % |
| 3 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 331 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 228 $ Poids 87 % |
| 4 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 566 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge −19 970 $ | 181 854 $ Poids 86 % |
| 5 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 536 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 310 857 $ Poids 85 % |
| 6 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 465 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 211 724 $ Poids 85 % |
| 7 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 516 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 202 767 $ Poids 83 % |
| 8 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 562 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 328 042 $ Poids 82 % |
| 9 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 206 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 142 696 $ Poids 79 % |
| 10 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 391 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 265 989 $ Poids 79 % |
| 11 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 377 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 624 $ Poids 78 % |
| 12 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 495 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 89 723 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.