210 Avenue JACQUES-CARTIER · Matane
Valeur estimée
248 600 $
Unifamiliale · 1 930 $/m² · 128,8 m² · constr. 1965 · terrain 642,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 130 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031250955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
08053031250955100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 43 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 318 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 860 $ Poids 94 % |
| 2 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 58 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 300 053 $ Poids 88 % |
| 3 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 47 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 197 810 $ Poids 79 % |
| 4 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 503 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 336 974 $ Poids 79 % |
| 5 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 410 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 91 431 $ Poids 76 % |
| 6 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 666 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 248 279 $ Poids 74 % |
| 7 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 287 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 262 291 $ Poids 74 % |
| 8 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 530 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 428 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 928 $ Poids 73 % |
| 9 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 282 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 193 060 $ Poids 71 % |
| 10 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 343 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 242 291 $ Poids 67 % |
| 11 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 559 m · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 697 $ Poids 67 % |
| 12 | 231, rue René-Tremblay, Matane 2025-06-19 · 161 m · Vendu 317 300 $ (2 594 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 201 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge −14 278 $ | 337 655 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.