203 Rue COURTEMANCHE · Matane
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 125,2 m² · constr. 1967 · terrain 511,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 215 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031251166200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
08053031251166200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 71 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 223 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 208 $ Poids 97 % |
| 2 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 115 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 298 823 $ Poids 91 % |
| 3 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 178 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge −875 $ | 196 856 $ Poids 84 % |
| 4 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 274 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −1 263 $ | 91 054 $ Poids 81 % |
| 5 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 341 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 084 $ Poids 77 % |
| 6 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 367 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 461 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 335 892 $ Poids 75 % |
| 7 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 651 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 468 $ Poids 74 % |
| 8 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 415 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 241 111 $ Poids 72 % |
| 9 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 412 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 379 524 $ Poids 70 % |
| 10 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 608 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 109 091 $ Poids 69 % |
| 11 | 231, rue René-Tremblay, Matane 2025-06-19 · 296 m · Vendu 317 300 $ (2 594 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 201 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge −11 106 $ | 336 158 $ Poids 67 % |
| 12 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 315 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 261 670 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.