211 Rue COURTEMANCHE · Matane
Valeur estimée
232 900 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 92,7 m² · constr. 1973 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 400 $
Rôle antérieur 140 900 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031251335500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
08053031251335500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 36 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 393 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 342 052 $ Poids 87 % |
| 2 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 154 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 169 499 $ Poids 87 % |
| 3 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 195 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 564 $ Poids 83 % |
| 4 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 613 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 218 223 $ Poids 82 % |
| 5 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 768 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 301 589 $ Poids 76 % |
| 6 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 273 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 125 806 $ Poids 73 % |
| 7 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 486 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 222 812 $ Poids 72 % |
| 8 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 304 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 277 883 $ Poids 72 % |
| 9 | 188, rue Le Mercier, Matane 2025-08-01 · 257 m · Vendu 201 077 $ (2 086 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 604 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge −2 011 $ | 211 811 $ Poids 71 % |
| 10 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 719 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge −1 997 $ | 191 744 $ Poids 69 % |
| 11 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 657 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 368 194 $ Poids 67 % |
| 12 | 217, Avenue Jacques-Cartier, Matane 2025-06-06 · 185 m · Vendu 250 000 $ (2 697 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 276 894 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.