216 Rue COURTEMANCHE · Matane
Valeur estimée
258 400 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 85,5 m² · constr. 1967 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 145 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031251589300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
08053031251589300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 49 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 574 m · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 870 $ Poids 70 % |
| 2 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 813 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +21 038 $ | 278 372 $ Poids 70 % |
| 3 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 814 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 289 480 $ Poids 69 % |
| 4 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 623 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 203 634 $ Poids 67 % |
| 5 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 602 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 239 037 $ Poids 67 % |
| 6 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 347 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −21 216 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 319 684 $ Poids 67 % |
| 7 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 703 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 344 737 $ Poids 62 % |
| 8 | 212, rue Boucher, Matane 2025-05-23 · 278 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 253 520 $ Poids 61 % |
| 9 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 250 442 $ Poids 60 % |
| 10 | 217, Avenue Jacques-Cartier, Matane 2025-06-06 · 211 m · Vendu 250 000 $ (2 697 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 259 685 $ Poids 60 % |
| 11 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 194 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 210 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 163 790 $ Poids 58 % |
| 12 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 288 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 117 725 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.