226 Rue RIVERIN · Matane
Valeur estimée
276 100 $
Unifamiliale · 1 715 $/m² · 161 m² · constr. 1963 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 135 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031251591400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
08053031251591400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 61 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 237 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 969 $ Poids 96 % |
| 2 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 556 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 429 362 $ Poids 86 % |
| 3 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 205 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 263 501 $ Poids 84 % |
| 4 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 742 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 260 899 $ Poids 75 % |
| 5 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 288 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 460 $ Poids 71 % |
| 6 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 349 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 288 017 $ Poids 70 % |
| 7 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 431 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 588 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 376 442 $ Poids 69 % |
| 8 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 697 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 273 459 $ Poids 58 % |
| 9 | 130, rue René-Tremblay, Matane 2025-04-28 · 400 m · Vendu 349 000 $ (2 259 $/m²) 154,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 376 586 $ Poids 58 % |
| 10 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 518 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 073 $ Poids 54 % |
| 11 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 312 806 $ Poids 51 % |
| 12 | 177, rue René-Tremblay, Matane 2025-02-28 · 198 m · Vendu 365 000 $ (2 075 $/m²) 175,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −15 459 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 406 853 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.