230 Rue RIVERIN · Matane
Valeur estimée
252 400 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 88,2 m² · constr. 1972 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 143 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031251760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
08053031251760700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 943
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 45 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 548 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 212 061 $ Poids 78 % |
| 2 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 746 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 294 871 $ Poids 76 % |
| 3 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 423 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 596 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 332 678 $ Poids 75 % |
| 4 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 113 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 165 931 $ Poids 71 % |
| 5 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 743 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 286 205 $ Poids 69 % |
| 6 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 146 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 213 789 $ Poids 69 % |
| 7 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 640 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 358 167 $ Poids 67 % |
| 8 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 208 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 122 405 $ Poids 66 % |
| 9 | 217, Avenue Jacques-Cartier, Matane 2025-06-06 · 122 m · Vendu 250 000 $ (2 697 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 269 576 $ Poids 65 % |
| 10 | 212, rue Boucher, Matane 2025-05-23 · 215 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 262 705 $ Poids 65 % |
| 11 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 641 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 248 248 $ Poids 64 % |
| 12 | 188, rue Le Mercier, Matane 2025-08-01 · 194 m · Vendu 201 077 $ (2 086 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 604 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge −3 016 $ | 206 113 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.