195-197 Rue SAINT-RAYMOND · Matane
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 112,8 m² · constr. 1967 · terrain 662,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 152 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031252293900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
08053031252293900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 44 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 239 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 247 769 $ Poids 91 % |
| 2 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 418 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 211 $ Poids 90 % |
| 3 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 233 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge −875 $ | 187 543 $ Poids 88 % |
| 4 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 413 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 295 433 $ Poids 84 % |
| 5 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 412 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 275 843 $ Poids 83 % |
| 6 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 238 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 435 $ Poids 81 % |
| 7 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 190 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 285 632 $ Poids 81 % |
| 8 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 680 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 103 226 $ Poids 81 % |
| 9 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 682 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 423 770 $ Poids 81 % |
| 10 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 493 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 230 157 $ Poids 81 % |
| 11 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 252 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 270 631 $ Poids 78 % |
| 12 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 381 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 360 663 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.