208 Rue COURTEMANCHE · Matane
Valeur estimée
229 900 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 100,9 m² · constr. 1964 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 128 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031252430000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
08053031252430000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 35 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 200 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 347 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 341 007 $ Poids 92 % |
| 3 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 239 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 218 724 $ Poids 91 % |
| 4 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 270 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 230 844 $ Poids 90 % |
| 5 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 531 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 221 878 $ Poids 81 % |
| 6 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 268 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 309 550 $ Poids 79 % |
| 7 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 388 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge −18 281 $ | 275 833 $ Poids 79 % |
| 8 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 638 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 217 817 $ Poids 78 % |
| 9 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 385 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 257 724 $ Poids 77 % |
| 10 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 765 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge −10 983 $ | 190 840 $ Poids 77 % |
| 11 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 386 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 172 296 $ Poids 75 % |
| 12 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 326 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge −14 465 $ | 277 073 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.