203 Rue SAINT-RAYMOND · Matane
Valeur estimée
259 200 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 103,7 m² · constr. 1983 · terrain 568 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 139 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031252473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
08053031252473000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 49 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 230 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 220 $ Poids 96 % |
| 2 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 240 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 256 688 $ Poids 95 % |
| 3 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 319 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 377 623 $ Poids 89 % |
| 4 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 269 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 241 614 $ Poids 89 % |
| 5 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 393 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 306 171 $ Poids 83 % |
| 6 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 392 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 285 770 $ Poids 82 % |
| 7 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 416 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 700 $ Poids 82 % |
| 8 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 239 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 341 240 $ Poids 80 % |
| 9 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 561 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 244 736 $ Poids 79 % |
| 10 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 683 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 107 322 $ Poids 75 % |
| 11 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 789 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 390 115 $ Poids 74 % |
| 12 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 795 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge +7 988 $ | 212 572 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.