206 Rue SAINT-RAYMOND · Matane
Valeur estimée
260 700 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 100,5 m² · constr. 1968 · terrain 725,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 167 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031252707600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
08053031252707600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 50 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 277 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 683 $ Poids 96 % |
| 2 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 267 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 347 023 $ Poids 94 % |
| 3 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 189 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 176 $ Poids 91 % |
| 4 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 315 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 222 504 $ Poids 89 % |
| 5 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 188 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 826 $ Poids 80 % |
| 6 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 606 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 225 663 $ Poids 78 % |
| 7 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 391 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge −12 656 $ | 280 941 $ Poids 78 % |
| 8 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 393 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 262 446 $ Poids 76 % |
| 9 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 679 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 221 665 $ Poids 76 % |
| 10 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 367 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −9 205 $ | 281 796 $ Poids 73 % |
| 11 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 844 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 194 440 $ Poids 72 % |
| 12 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 466 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 410 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.