180 Rue SIMARD · Matane
Valeur estimée
249 400 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 91,9 m² · constr. 1968 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 169 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031253327800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
08053031253327800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 43 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 211 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 332 309 $ Poids 90 % |
| 2 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 378 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 168 864 $ Poids 80 % |
| 3 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 417 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 213 474 $ Poids 76 % |
| 4 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 784 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 211 944 $ Poids 73 % |
| 5 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 463 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 122 308 $ Poids 68 % |
| 6 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 473 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge −9 205 $ | 270 232 $ Poids 66 % |
| 7 | 188, rue Le Mercier, Matane 2025-08-01 · 427 m · Vendu 201 077 $ (2 086 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 604 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge −7 038 $ | 205 950 $ Poids 66 % |
| 8 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 973 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 300 394 $ Poids 65 % |
| 9 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 121 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −16 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 535 $ Poids 65 % |
| 10 | 173, rue de Courtemanche, Matane 2025-06-10 · 201 m · Vendu 255 000 $ (2 645 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 257 355 $ Poids 65 % |
| 11 | 217, Avenue Jacques-Cartier, Matane 2025-06-06 · 396 m · Vendu 250 000 $ (2 697 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 565 $ Poids 63 % |
| 12 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 132 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −16 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 694 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.