141-143 Avenue NOTRE-DAME · Matane
Valeur estimée
278 500 $
Unifamiliale · 1 855 $/m² · 150,1 m² · constr. 1961 · terrain 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 190 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031254097500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
08053031254097500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 62 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 179 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 358 062 $ Poids 90 % |
| 2 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 534 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 413 255 $ Poids 85 % |
| 3 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 424 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 290 802 $ Poids 84 % |
| 4 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 555 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 253 136 $ Poids 73 % |
| 5 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 713 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 275 962 $ Poids 70 % |
| 6 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 646 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 073 $ Poids 67 % |
| 7 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 390 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +24 749 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 465 $ Poids 61 % |
| 8 | 130, rue René-Tremblay, Matane 2025-04-28 · 336 m · Vendu 349 000 $ (2 259 $/m²) 154,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge −29 665 $ | 360 785 $ Poids 60 % |
| 9 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 261 763 $ Poids 58 % |
| 10 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 161 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge −3 789 $ | 96 962 $ Poids 52 % |
| 11 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 427 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +29 681 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 317 513 $ Poids 49 % |
| 12 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 250 299 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.