183 Rue VALLON · Matane
Valeur estimée
256 000 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 99,2 m² · constr. 1969 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 146 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031254400800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
08053031254400800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 47 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 186 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 346 473 $ Poids 97 % |
| 2 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 407 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 652 $ Poids 92 % |
| 3 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 97 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 234 913 $ Poids 90 % |
| 4 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 447 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 222 189 $ Poids 85 % |
| 5 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 112 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 314 452 $ Poids 79 % |
| 6 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 489 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 280 667 $ Poids 72 % |
| 7 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 739 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 225 363 $ Poids 72 % |
| 8 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 804 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 221 271 $ Poids 72 % |
| 9 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 496 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 262 193 $ Poids 70 % |
| 10 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 495 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 281 363 $ Poids 70 % |
| 11 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 487 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 127 452 $ Poids 69 % |
| 12 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 445 m · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 256 215 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.