173 Rue SAINT-ROBERT · Matane
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 2 344 $/m² · 124,4 m² · constr. 1964 · terrain 834,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 198 100 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031254419400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
08053031254419400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 68 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 424 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 282 397 $ Poids 91 % |
| 2 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 446 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 294 072 $ Poids 84 % |
| 3 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 198 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +34 $ · Ajust. âge −2 526 $ | 89 520 $ Poids 82 % |
| 4 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 472 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 193 630 $ Poids 78 % |
| 5 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 211 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 535 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 194 $ Poids 76 % |
| 6 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 419 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 372 982 $ Poids 71 % |
| 7 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 90 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 257 188 $ Poids 71 % |
| 8 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 670 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 189 112 $ Poids 68 % |
| 9 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 852 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 810 $ Poids 66 % |
| 10 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 547 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge −18 281 $ | 306 207 $ Poids 63 % |
| 11 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 556 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 285 803 $ Poids 62 % |
| 12 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 746 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 237 404 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.