191 Rue SAINT-ROBERT · Matane
Valeur estimée
259 800 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 103,7 m² · constr. 1966 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 162 700 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031254847600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
08053031254847600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 50 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 44 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 236 373 $ Poids 97 % |
| 2 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 117 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 148 $ Poids 93 % |
| 3 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 477 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 220 $ Poids 89 % |
| 4 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 66 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 316 420 $ Poids 82 % |
| 5 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 514 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 223 764 $ Poids 81 % |
| 6 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 505 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge −15 469 $ | 282 265 $ Poids 80 % |
| 7 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 515 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 263 670 $ Poids 78 % |
| 8 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 661 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 175 900 $ Poids 73 % |
| 9 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 405 m · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 261 915 $ Poids 72 % |
| 10 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 806 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 226 886 $ Poids 68 % |
| 11 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 447 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 179 833 $ Poids 66 % |
| 12 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 538 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 283 468 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.