117 Avenue NOTRE-DAME · Matane
Valeur estimée
245 000 $
Unifamiliale · 1 923 $/m² · 127,4 m² · constr. 1960 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 115 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031255384900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
08053031255384900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 41 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 468 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 285 440 $ Poids 90 % |
| 2 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 219 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 325 720 $ Poids 83 % |
| 3 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 228 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 88 852 $ Poids 81 % |
| 4 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 500 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 292 064 $ Poids 80 % |
| 5 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 526 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 192 383 $ Poids 72 % |
| 6 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 450 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 370 445 $ Poids 66 % |
| 7 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 125 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 255 771 $ Poids 64 % |
| 8 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 722 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 188 059 $ Poids 61 % |
| 9 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 897 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 527 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 027 $ Poids 59 % |
| 10 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 590 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +24 041 $ · Ajust. âge −23 906 $ | 304 460 $ Poids 57 % |
| 11 | 231, rue René-Tremblay, Matane 2025-06-19 · 656 m · Vendu 317 300 $ (2 594 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 201 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge −22 211 $ | 327 906 $ Poids 56 % |
| 12 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 799 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 236 054 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.