111-113 Avenue NOTRE-DAME · Matane
Valeur estimée
266 000 $
Unifamiliale · 1 852 $/m² · 143,6 m² · constr. 1956 · terrain 768,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 162 600 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031255527600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
08053031255527600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 54 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 241 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 463 $ Poids 95 % |
| 2 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 518 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −19 801 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 403 650 $ Poids 77 % |
| 3 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 499 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 872 $ Poids 69 % |
| 4 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 533 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 277 238 $ Poids 69 % |
| 5 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 812 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 264 014 $ Poids 68 % |
| 6 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 659 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge −1 162 $ | 242 529 $ Poids 61 % |
| 7 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 737 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 687 $ Poids 61 % |
| 8 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 257 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −5 895 $ | 92 655 $ Poids 61 % |
| 9 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 528 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +22 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 098 $ Poids 57 % |
| 10 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 250 277 $ Poids 56 % |
| 11 | 130, rue René-Tremblay, Matane 2025-04-28 · 335 m · Vendu 349 000 $ (2 259 $/m²) 154,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 348 209 $ Poids 55 % |
| 12 | 239, rue Saint-Zénon, Matane 2025-04-03 · 618 m · Vendu 142 900 $ (1 049 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 007 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge +5 002 $ | 170 790 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.