184 Rue SAINT-ROBERT · Matane
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 2 300 $/m² · 119,5 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 183 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031255942400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
08053031255942400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 943
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 60 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 480 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 277 427 $ Poids 86 % |
| 2 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 478 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 290 159 $ Poids 83 % |
| 3 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 494 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 190 825 $ Poids 82 % |
| 4 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 73 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 252 890 $ Poids 81 % |
| 5 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 258 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 88 281 $ Poids 79 % |
| 6 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 391 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 367 304 $ Poids 75 % |
| 7 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 710 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 186 406 $ Poids 73 % |
| 8 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 536 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 301 280 $ Poids 72 % |
| 9 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 844 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 655 $ Poids 71 % |
| 10 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 548 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 281 248 $ Poids 70 % |
| 11 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 786 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 234 076 $ Poids 65 % |
| 12 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 91 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +22 570 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 337 247 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.