160 Rue SAINT-ANTOINE · Matane
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 1 768 $/m² · 189,2 m² · constr. 1956 · terrain 625,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 178 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031256200300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
08053031256200300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 80 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 668 m · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 465 202 $ Poids 80 % |
| 2 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 545 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 493 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 319 775 $ Poids 60 % |
| 3 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 558 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +47 582 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 471 033 $ Poids 54 % |
| 4 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 782 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 218 $ Poids 48 % |
| 5 | 177, rue René-Tremblay, Matane 2025-02-28 · 547 m · Vendu 365 000 $ (2 075 $/m²) 175,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 423 336 $ Poids 46 % |
| 6 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 683 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +23 309 $ · Ajust. âge −1 162 $ | 276 165 $ Poids 45 % |
| 7 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 273 106 $ Poids 43 % |
| 8 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 993 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 226 882 $ Poids 37 % |
| 9 | 130, rue René-Tremblay, Matane 2025-04-28 · 377 m · Vendu 349 000 $ (2 259 $/m²) 154,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie +39 192 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 399 712 $ Poids 35 % |
| 10 | 208, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-03-04 · 929 m · Vendu 299 000 $ (1 724 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 322 771 $ Poids 35 % |
| 11 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 326 651 $ Poids 29 % |
| 12 | 190, rue de la Fabrique, Matane 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 021 $/m²) 197,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 481 932 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.