17 Rue CAOUETTE · Matane
Valeur estimée
192 800 $
Terrain · 1 344 $/m² · 143,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 480,5 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 174 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031257100400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
08053031257100400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 24 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 287 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 329 $ Poids 94 % |
| 2 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 621 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −19 949 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 403 502 $ Poids 73 % |
| 3 | 154-156, rue des Ursulines, Matane 2026-03-10 · 670 m · Vendu 130 000 $ (988 $/m²) 131,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 147 756 $ Poids 69 % |
| 4 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 597 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +18 055 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 770 $ Poids 66 % |
| 5 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 641 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 275 645 $ Poids 65 % |
| 6 | 185, avenue Notre Dame, Matane 2025-06-27 · 431 m · Vendu 335 000 $ (2 401 $/m²) 139,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 355 741 $ Poids 64 % |
| 7 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 948 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 262 677 $ Poids 61 % |
| 8 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 342 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge −6 316 $ | 92 200 $ Poids 60 % |
| 9 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 790 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 241 293 $ Poids 56 % |
| 10 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 877 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 573 $ Poids 55 % |
| 11 | 160-162, rue Saint-Raymond, Matane 2026-07-29 · 379 m · Vendu 135 000 $ (1 154 $/m²) 117 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 157 038 $ Poids 54 % |
| 12 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 662 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +22 660 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 302 691 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.