470 Avenue PHARE E · Matane
Valeur estimée
185 600 $
Autre · 849 $/m² · 218,7 m² · constr. 1950 · terrain 4 822,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 822,1 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 125 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031257646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99000859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
08053031257646500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 22 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue René-Tremblay, Matane 2026-01-09 · 572 m · Vendu 420 000 $ (1 883 $/m²) 223 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 414 922 $ Poids 77 % |
| 2 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 728 m · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +35 587 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 504 668 $ Poids 61 % |
| 3 | 156, rue René-Tremblay, Matane 2025-06-02 · 538 m · Vendu 400 000 $ (1 794 $/m²) 223 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 174 $ Poids 59 % |
| 4 | 198-200, rue Druillettes, Matane 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (700 $/m²) 214,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 174 210 $ Poids 50 % |
| 5 | 220-222, rue de Courtemanche, Matane 2025-02-27 · 570 m · Vendu 238 000 $ (1 151 $/m²) 206,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 511 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 275 078 $ Poids 47 % |
| 6 | 207, rue Dionne, Matane 2025-07-28 · 735 m · Vendu 255 000 $ (1 347 $/m²) 189,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 292 080 $ Poids 44 % |
| 7 | 235, rue du Sault, Matane 2025-03-28 · 704 m · Vendu 575 000 $ (2 421 $/m²) 237,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −22 758 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 571 760 $ Poids 43 % |
| 8 | 201-205, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (921 $/m²) 238,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 673 $ Poids 35 % |
| 9 | 123 à 125, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (796 $/m²) 182,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 176 445 $ Poids 31 % |
| 10 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 240 801 $ Poids 30 % |
| 11 | 756, avenue du Phare Est, Matane 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 193 $/m²) 209,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 271 241 $ Poids 28 % |
| 12 | 238-240, rue Saint-Joseph, Matane 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 203 $/m²) 187 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 257 045 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.