200 Avenue JACQUES-CARTIER · Matane
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 2 010 $/m² · 155 m² · constr. 1977 · terrain 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 227 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031260149100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
08053031260149100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 75 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 291 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 319 372 $ Poids 93 % |
| 2 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 523 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge −44 080 $ | 422 815 $ Poids 88 % |
| 3 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 210 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 275 350 $ Poids 84 % |
| 4 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 329 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 300 257 $ Poids 79 % |
| 5 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 249 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 360 642 $ Poids 76 % |
| 6 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 480 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 394 639 $ Poids 76 % |
| 7 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 744 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 190 $ Poids 69 % |
| 8 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 710 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 277 806 $ Poids 66 % |
| 9 | 130, rue René-Tremblay, Matane 2025-04-28 · 383 m · Vendu 349 000 $ (2 259 $/m²) 154,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 394 240 $ Poids 60 % |
| 10 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 327 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +29 720 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 435 $ Poids 53 % |
| 11 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 362 940 $ Poids 52 % |
| 12 | 239, rue Saint-Zénon, Matane 2025-04-03 · 238 m · Vendu 142 900 $ (1 049 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 007 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +14 290 $ | 186 059 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.