209 Avenue JACQUES-CARTIER · Matane
Valeur estimée
241 400 $
Unifamiliale · 2 072 $/m² · 116,5 m² · constr. 1968 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 900 $
Rôle antérieur 135 600 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031260383300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
08053031260383300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 40 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 2 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 197 $ Poids 92 % |
| 2 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 299 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 859 $ Poids 91 % |
| 3 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 483 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 438 $ Poids 90 % |
| 4 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 102 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 290 868 $ Poids 88 % |
| 5 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 365 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 274 384 $ Poids 85 % |
| 6 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 353 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 234 426 $ Poids 84 % |
| 7 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 286 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge −12 656 $ | 301 621 $ Poids 83 % |
| 8 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 592 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 105 501 $ Poids 82 % |
| 9 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 272 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 281 564 $ Poids 82 % |
| 10 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 425 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 112 $ Poids 81 % |
| 11 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 372 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 368 066 $ Poids 76 % |
| 12 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 106 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 369 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.