197 Avenue JACQUES-CARTIER · Matane
Valeur estimée
251 300 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 109 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 156 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031260546900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
08053031260546900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 44 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 336 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 492 $ Poids 91 % |
| 2 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 390 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 243 509 $ Poids 91 % |
| 3 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 136 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 422 $ Poids 90 % |
| 4 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 264 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 290 521 $ Poids 90 % |
| 5 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 253 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 271 302 $ Poids 89 % |
| 6 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 485 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 415 894 $ Poids 86 % |
| 7 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 41 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge −875 $ | 184 688 $ Poids 85 % |
| 8 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 628 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 101 429 $ Poids 83 % |
| 9 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 144 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 230 379 $ Poids 83 % |
| 10 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 392 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 226 800 $ Poids 82 % |
| 11 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 663 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 369 829 $ Poids 80 % |
| 12 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 411 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 233 441 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.