206 Rue RENÉ-TREMBLAY · Matane
Valeur estimée
264 700 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 88,3 m² · constr. 1971 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 158 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031260642000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
08053031260642000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 53 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 426 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 211 099 $ Poids 82 % |
| 2 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 727 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 295 020 $ Poids 78 % |
| 3 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 494 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 331 174 $ Poids 73 % |
| 4 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 128 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 166 010 $ Poids 71 % |
| 5 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 716 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 286 357 $ Poids 70 % |
| 6 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 121 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 212 844 $ Poids 70 % |
| 7 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 631 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 356 668 $ Poids 68 % |
| 8 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 86 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 121 868 $ Poids 68 % |
| 9 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 846 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 259 648 $ Poids 67 % |
| 10 | 217, Avenue Jacques-Cartier, Matane 2025-06-06 · 53 m · Vendu 250 000 $ (2 697 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 268 461 $ Poids 66 % |
| 11 | 188, rue Le Mercier, Matane 2025-08-01 · 81 m · Vendu 201 077 $ (2 086 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 604 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge −4 022 $ | 205 212 $ Poids 65 % |
| 12 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 122 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 269 337 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.