191 Avenue JACQUES-CARTIER · Matane
Valeur estimée
288 800 $
Unifamiliale · 2 094 $/m² · 137,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 216 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031260659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
08053031260659200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 66 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 511 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 356 688 $ Poids 88 % |
| 2 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 341 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 275 268 $ Poids 86 % |
| 3 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 377 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 090 $ Poids 82 % |
| 4 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 743 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 260 805 $ Poids 78 % |
| 5 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 135 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 314 934 $ Poids 74 % |
| 6 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 243 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 327 610 $ Poids 70 % |
| 7 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 421 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge −421 $ | 96 198 $ Poids 67 % |
| 8 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 481 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −28 224 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 395 227 $ Poids 66 % |
| 9 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 523 m · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 170 $ Poids 64 % |
| 10 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 67 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +16 073 $ · Ajust. âge +875 $ | 208 144 $ Poids 62 % |
| 11 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 245 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 253 437 $ Poids 61 % |
| 12 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 342 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 362 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 291 421 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.