200 Rue RENÉ-TREMBLAY · Matane
Valeur estimée
275 000 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 102,5 m² · constr. 1973 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 189 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031260723900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
08053031260723900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 60 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 141 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 269 $ Poids 98 % |
| 2 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 138 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 854 $ Poids 92 % |
| 3 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 421 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 243 393 $ Poids 89 % |
| 4 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 474 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 358 820 $ Poids 86 % |
| 5 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 387 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 232 990 $ Poids 86 % |
| 6 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 251 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 290 557 $ Poids 85 % |
| 7 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 237 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 271 336 $ Poids 84 % |
| 8 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 432 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 229 301 $ Poids 83 % |
| 9 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 637 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge −1 997 $ | 201 404 $ Poids 83 % |
| 10 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 330 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 841 $ Poids 81 % |
| 11 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 643 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 369 574 $ Poids 81 % |
| 12 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 410 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 324 947 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.