194 Rue RENÉ-TREMBLAY · Matane
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 105,6 m² · constr. 1971 · terrain 587,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 180 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031260815800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
08053031260815800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 61 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 155 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 726 $ Poids 95 % |
| 2 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 403 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 244 478 $ Poids 91 % |
| 3 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 238 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 291 752 $ Poids 89 % |
| 4 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 157 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 231 009 $ Poids 88 % |
| 5 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 226 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 272 440 $ Poids 88 % |
| 6 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 349 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 059 $ Poids 87 % |
| 7 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 408 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 109 $ Poids 83 % |
| 8 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 454 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 360 773 $ Poids 82 % |
| 9 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 664 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 371 285 $ Poids 81 % |
| 10 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 456 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 408 848 $ Poids 81 % |
| 11 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 659 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge −3 994 $ | 202 463 $ Poids 80 % |
| 12 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 641 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge −525 $ | 101 921 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.