190 Rue RENÉ-TREMBLAY · Matane
Valeur estimée
271 600 $
Unifamiliale · 2 311 $/m² · 117,5 m² · constr. 1969 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 164 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031260907700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
08053031260907700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 58 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 70 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +875 $ | 192 823 $ Poids 91 % |
| 2 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 458 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 510 $ Poids 90 % |
| 3 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 155 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 293 232 $ Poids 89 % |
| 4 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 368 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 574 $ Poids 88 % |
| 5 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 404 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 275 398 $ Poids 85 % |
| 6 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 228 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 304 320 $ Poids 83 % |
| 7 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 217 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 284 059 $ Poids 82 % |
| 8 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 420 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 236 309 $ Poids 81 % |
| 9 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 386 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 255 428 $ Poids 80 % |
| 10 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 660 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 106 499 $ Poids 78 % |
| 11 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 304 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 371 362 $ Poids 78 % |
| 12 | 309, rue du Bosquet, Matane 2025-09-15 · 441 m · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 392 923 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.