238 Rue COURTEMANCHE · Matane
Valeur estimée
229 000 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 95,1 m² · constr. 1967 · terrain 446,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 132 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031261196700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
08053031261196700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 35 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 185 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 401 $ Poids 92 % |
| 2 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 355 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 336 109 $ Poids 92 % |
| 3 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 213 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 215 784 $ Poids 88 % |
| 4 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 562 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 214 486 $ Poids 85 % |
| 5 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 500 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 219 004 $ Poids 77 % |
| 6 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 234 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 123 700 $ Poids 75 % |
| 7 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 249 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 273 220 $ Poids 75 % |
| 8 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 292 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 227 927 $ Poids 75 % |
| 9 | 188, rue Le Mercier, Matane 2025-08-01 · 201 m · Vendu 201 077 $ (2 086 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 604 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge −8 043 $ | 208 282 $ Poids 73 % |
| 10 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 744 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge −7 988 $ | 188 119 $ Poids 72 % |
| 11 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 820 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 303 811 $ Poids 72 % |
| 12 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 283 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 305 748 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.