224 Rue SAINT-RAYMOND · Matane
Valeur estimée
254 100 $
Unifamiliale · 2 420 $/m² · 105 m² · constr. 1968 · terrain 725,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 144 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031262095900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
08053031262095900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 943
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 46 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 199 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 220 $ Poids 96 % |
| 2 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 268 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 251 $ Poids 94 % |
| 3 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 268 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 354 722 $ Poids 88 % |
| 4 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 301 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 227 229 $ Poids 86 % |
| 5 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 348 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge −12 656 $ | 286 757 $ Poids 86 % |
| 6 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 350 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 267 823 $ Poids 85 % |
| 7 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 465 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 630 $ Poids 82 % |
| 8 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 193 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 173 $ Poids 81 % |
| 9 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 591 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 230 336 $ Poids 77 % |
| 10 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 740 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 100 062 $ Poids 74 % |
| 11 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 229 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 559 $ Poids 74 % |
| 12 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 634 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 407 605 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.