215 Rue SIMARD · Matane
Valeur estimée
256 700 $
Unifamiliale · 2 445 $/m² · 105 m² · constr. 1966 · terrain 660,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 159 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031262129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
08053031262129100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 48 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 167 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 237 830 $ Poids 97 % |
| 2 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 300 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 251 $ Poids 93 % |
| 3 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 237 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 372 $ Poids 89 % |
| 4 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 361 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge −15 469 $ | 283 945 $ Poids 86 % |
| 5 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 333 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 225 129 $ Poids 86 % |
| 6 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 365 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 265 223 $ Poids 84 % |
| 7 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 496 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 176 830 $ Poids 81 % |
| 8 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 161 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 318 253 $ Poids 81 % |
| 9 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 623 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 228 236 $ Poids 76 % |
| 10 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 260 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 180 809 $ Poids 74 % |
| 11 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 769 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 99 012 $ Poids 73 % |
| 12 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 394 m · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 562 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.