227 Rue SIMARD · Matane
Valeur estimée
260 200 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 108,8 m² · constr. 1970 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 158 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031262348100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
08053031262348100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 50 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 177 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 246 870 $ Poids 96 % |
| 2 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 338 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 844 $ | 294 481 $ Poids 88 % |
| 3 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 297 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 264 $ Poids 88 % |
| 4 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 342 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 274 963 $ Poids 87 % |
| 5 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 496 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 349 $ Poids 86 % |
| 6 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 250 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 187 163 $ Poids 82 % |
| 7 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 239 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 364 573 $ Poids 82 % |
| 8 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 328 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 233 319 $ Poids 80 % |
| 9 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 631 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 415 480 $ Poids 80 % |
| 10 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 168 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 329 454 $ Poids 78 % |
| 11 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 566 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 229 623 $ Poids 76 % |
| 12 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 773 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 102 909 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.