236 Rue SAINT-RAYMOND · Matane
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 1 792 $/m² · 195,5 m² · constr. 1977 · terrain 732,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 231 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031262514000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
08053031262514000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 83 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 428 m · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 473 630 $ Poids 90 % |
| 2 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 358 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +32 369 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 357 152 $ Poids 56 % |
| 3 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 894 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 288 $ Poids 51 % |
| 4 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 418 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +56 892 $ · Ajust. âge −44 080 $ | 482 663 $ Poids 49 % |
| 5 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 647 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +21 487 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 953 $ Poids 48 % |
| 6 | 177, rue René-Tremblay, Matane 2025-02-28 · 169 m · Vendu 365 000 $ (2 075 $/m²) 175,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 468 198 $ Poids 48 % |
| 7 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 357 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +27 956 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 305 224 $ Poids 45 % |
| 8 | 208, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-03-04 · 562 m · Vendu 299 000 $ (1 724 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +19 054 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 328 203 $ Poids 41 % |
| 9 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 991 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 229 855 $ Poids 38 % |
| 10 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +20 055 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 275 $ Poids 37 % |
| 11 | 134-136, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 137 500 $ (676 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 174 986 $ Poids 26 % |
| 12 | 756, avenue du Phare Est, Matane 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 193 $/m²) 209,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 291 149 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.