239 Rue SIMARD · Matane
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 2 282 $/m² · 130,7 m² · constr. 1967 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 225 400 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031262587000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
08053031262587000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 71 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 385 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 787 $ Poids 91 % |
| 2 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 389 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 343 274 $ Poids 86 % |
| 3 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 252 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 304 674 $ Poids 84 % |
| 4 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 314 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge −1 263 $ | 92 917 $ Poids 78 % |
| 5 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 239 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge −875 $ | 200 987 $ Poids 74 % |
| 6 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 513 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 266 457 $ Poids 72 % |
| 7 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 606 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 366 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 866 $ Poids 67 % |
| 8 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 882 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 252 275 $ Poids 66 % |
| 9 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 249 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +21 294 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 387 889 $ Poids 66 % |
| 10 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 650 m · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 719 $ Poids 64 % |
| 11 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 498 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 020 $ Poids 62 % |
| 12 | 231, rue René-Tremblay, Matane 2025-06-19 · 365 m · Vendu 317 300 $ (2 594 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 201 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge −11 106 $ | 343 292 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.