172 Avenue JACQUES-CARTIER · Matane
Valeur estimée
265 900 $
Unifamiliale · 2 056 $/m² · 129,3 m² · constr. 1985 · terrain 230,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 151 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031262783900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
08053031262783900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 54 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 395 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 367 $ Poids 91 % |
| 2 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 236 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 885 $ Poids 86 % |
| 3 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 422 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 375 145 $ Poids 82 % |
| 4 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 344 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +6 316 $ | 100 021 $ Poids 78 % |
| 5 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 211 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 215 685 $ Poids 77 % |
| 6 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 570 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 465 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 965 $ Poids 70 % |
| 7 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 486 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 479 $ Poids 70 % |
| 8 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 235 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 417 710 $ Poids 68 % |
| 9 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 614 m · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 492 $ Poids 66 % |
| 10 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 867 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 255 817 $ Poids 65 % |
| 11 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 482 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 018 $ Poids 65 % |
| 12 | 231, rue René-Tremblay, Matane 2025-06-19 · 334 m · Vendu 317 300 $ (2 594 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 201 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge +17 452 $ | 370 033 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.