211 Rue VALLON · Matane
Valeur estimée
255 800 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 101,1 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 149 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031263346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
08053031263346600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 47 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 159 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 699 $ Poids 96 % |
| 2 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 92 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 233 458 $ Poids 93 % |
| 3 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 378 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 159 $ Poids 93 % |
| 4 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 411 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 221 034 $ Poids 86 % |
| 5 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 83 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 312 752 $ Poids 81 % |
| 6 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 390 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge −15 469 $ | 278 904 $ Poids 79 % |
| 7 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 399 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 260 563 $ Poids 77 % |
| 8 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 700 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 224 186 $ Poids 74 % |
| 9 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 720 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 220 193 $ Poids 74 % |
| 10 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 354 m · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 258 622 $ Poids 72 % |
| 11 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 417 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 279 972 $ Poids 71 % |
| 12 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 574 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 174 039 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.