242 Rue SIMARD · Matane
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 109,6 m² · constr. 1967 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 192 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031263910800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
08053031263910800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 62 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 164 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 244 182 $ Poids 96 % |
| 2 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 310 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 291 297 $ Poids 89 % |
| 3 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 318 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 272 019 $ Poids 87 % |
| 4 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 343 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 898 $ Poids 85 % |
| 5 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 547 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 922 $ Poids 84 % |
| 6 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 281 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge −875 $ | 185 139 $ Poids 83 % |
| 7 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 613 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 417 138 $ Poids 82 % |
| 8 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 205 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 360 917 $ Poids 80 % |
| 9 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 148 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 326 202 $ Poids 78 % |
| 10 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 370 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 231 009 $ Poids 78 % |
| 11 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 614 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 227 330 $ Poids 75 % |
| 12 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 217 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 355 796 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.