197 Rue SAINT-ROBERT · Matane
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 2 023 $/m² · 156,5 m² · constr. 1966 · terrain 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 217 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031264036600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
08053031264036600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 943
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 77 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 440 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 422 712 $ Poids 91 % |
| 2 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 466 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 304 272 $ Poids 88 % |
| 3 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 272 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 548 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 376 027 $ Poids 80 % |
| 4 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 558 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +10 463 $ | 263 669 $ Poids 75 % |
| 5 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 621 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 346 $ Poids 66 % |
| 6 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 703 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 287 822 $ Poids 65 % |
| 7 | 130, rue René-Tremblay, Matane 2025-04-28 · 244 m · Vendu 349 000 $ (2 259 $/m²) 154,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 376 739 $ Poids 62 % |
| 8 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 305 $ Poids 54 % |
| 9 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 273 164 $ Poids 50 % |
| 10 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 443 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +31 241 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 957 $ Poids 49 % |
| 11 | 205, rue du Sault, Matane 2025-01-27 · 549 m · Vendu 429 900 $ (2 928 $/m²) 146,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 459 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 483 572 $ Poids 44 % |
| 12 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 735 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −20 204 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 262 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.