202 Rue VALLON · Matane
Valeur estimée
266 500 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 105,7 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 176 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031264212600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
08053031264212600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 55 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 32 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 237 420 $ Poids 98 % |
| 2 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 114 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 350 894 $ Poids 90 % |
| 3 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 433 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 806 $ Poids 89 % |
| 4 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 443 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 283 443 $ Poids 84 % |
| 5 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 453 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 264 759 $ Poids 82 % |
| 6 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 33 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 317 781 $ Poids 82 % |
| 7 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 468 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 224 814 $ Poids 81 % |
| 8 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 624 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 176 531 $ Poids 77 % |
| 9 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 364 m · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 264 449 $ Poids 73 % |
| 10 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 394 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 180 460 $ Poids 72 % |
| 11 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 749 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 445 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 409 055 $ Poids 69 % |
| 12 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 758 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 227 913 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.