208 Rue VALLON · Matane
Valeur estimée
285 000 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 122,2 m² · constr. 1966 · terrain 789,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 201 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031264421600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
08053031264421600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 65 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 439 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 280 165 $ Poids 90 % |
| 2 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 382 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 294 332 $ Poids 86 % |
| 3 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 384 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 193 728 $ Poids 83 % |
| 4 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 272 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge −1 684 $ | 89 616 $ Poids 81 % |
| 5 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 46 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 257 112 $ Poids 76 % |
| 6 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 293 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 373 186 $ Poids 76 % |
| 7 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 728 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 250 $ Poids 74 % |
| 8 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 623 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 189 138 $ Poids 73 % |
| 9 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 422 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge −15 469 $ | 306 176 $ Poids 71 % |
| 10 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 432 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 285 774 $ Poids 69 % |
| 11 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 317 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 488 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 329 991 $ Poids 68 % |
| 12 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 695 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 237 461 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.