208 Rue SAINT-ROBERT · Matane
Valeur estimée
260 500 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 104 m² · constr. 1968 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 165 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031264529800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
08053031264529800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 50 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 49 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 099 $ Poids 97 % |
| 2 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 45 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 353 011 $ Poids 93 % |
| 3 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 511 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 458 $ Poids 87 % |
| 4 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 50 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 763 $ Poids 82 % |
| 5 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 482 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge −12 656 $ | 285 465 $ Poids 81 % |
| 6 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 545 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 226 179 $ Poids 80 % |
| 7 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 495 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 266 628 $ Poids 79 % |
| 8 | 107, rue Carrier, Matane 2025-09-02 · 342 m · Vendu 265 000 $ (2 533 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 262 295 $ Poids 74 % |
| 9 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 703 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 914 $ Poids 71 % |
| 10 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 834 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 229 298 $ Poids 67 % |
| 11 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 467 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 808 $ Poids 66 % |
| 12 | 148, rue Le Mercier, Matane 2025-06-18 · 372 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 300 223 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.