181 Rue LÉVESQUE · Matane
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 2 201 $/m² · 140 m² · constr. 1955 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 202 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031265055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
08053031265055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 943
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 74 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 283 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 631 $ Poids 95 % |
| 2 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 509 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 220 $ Poids 75 % |
| 3 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 460 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −25 121 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 398 330 $ Poids 71 % |
| 4 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 788 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 259 609 $ Poids 69 % |
| 5 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 283 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge −6 316 $ | 91 014 $ Poids 66 % |
| 6 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 508 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +18 936 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 298 968 $ Poids 64 % |
| 7 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 538 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 403 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 272 380 $ Poids 61 % |
| 8 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 706 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 596 $ Poids 60 % |
| 9 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 246 012 $ Poids 57 % |
| 10 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 642 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 238 711 $ Poids 56 % |
| 11 | 130, rue René-Tremblay, Matane 2025-04-28 · 278 m · Vendu 349 000 $ (2 259 $/m²) 154,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 344 143 $ Poids 52 % |
| 12 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 522 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 197 472 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.