194 Rue SAINT-ROBERT · Matane
Valeur estimée
229 900 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 88,3 m² · constr. 1967 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 135 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031265131600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
08053031265131600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 943
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 35 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 82 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 324 474 $ Poids 81 % |
| 2 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 371 m · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 170 $ Poids 70 % |
| 3 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 863 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 206 799 $ Poids 64 % |
| 4 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 521 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 166 010 $ Poids 64 % |
| 5 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 678 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 242 756 $ Poids 63 % |
| 6 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 557 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 208 644 $ Poids 61 % |
| 7 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 571 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 119 468 $ Poids 59 % |
| 8 | 217, Avenue Jacques-Cartier, Matane 2025-06-06 · 524 m · Vendu 250 000 $ (2 697 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 263 461 $ Poids 58 % |
| 9 | 188, rue Le Mercier, Matane 2025-08-01 · 524 m · Vendu 201 077 $ (2 086 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 604 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge −8 043 $ | 201 190 $ Poids 58 % |
| 10 | 173, rue de Courtemanche, Matane 2025-06-10 · 360 m · Vendu 255 000 $ (2 645 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 251 319 $ Poids 57 % |
| 11 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 566 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 264 077 $ Poids 56 % |
| 12 | 212, rue Boucher, Matane 2025-05-23 · 599 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 257 082 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.