197 Rue LÉVESQUE · Matane
Valeur estimée
236 000 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 92,7 m² · constr. 1961 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 142 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031265582900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
08053031265582900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 38 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 40 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 321 952 $ Poids 93 % |
| 2 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 542 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 169 499 $ Poids 77 % |
| 3 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 576 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 206 964 $ Poids 73 % |
| 4 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 857 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 205 323 $ Poids 70 % |
| 5 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 79 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge −8 365 $ | 218 067 $ Poids 68 % |
| 6 | 211, rue Saint-Robert, Matane 2025-10-14 · 82 m · Vendu 292 000 $ (2 821 $/m²) 103,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 293 603 $ Poids 66 % |
| 7 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 577 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 118 606 $ Poids 65 % |
| 8 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 568 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge −18 410 $ | 262 103 $ Poids 65 % |
| 9 | 188, rue Le Mercier, Matane 2025-08-01 · 528 m · Vendu 201 077 $ (2 086 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 604 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge −14 075 $ | 199 747 $ Poids 64 % |
| 10 | 173, rue de Courtemanche, Matane 2025-06-10 · 395 m · Vendu 255 000 $ (2 645 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 249 488 $ Poids 62 % |
| 11 | 217, Avenue Jacques-Cartier, Matane 2025-06-06 · 539 m · Vendu 250 000 $ (2 697 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 261 894 $ Poids 60 % |
| 12 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 404 m · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 232 730 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.